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Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 78 m²

Lyon (69007)
475 000 € Référence 65

A propos de ce bien

SOA IMMO vous présente cet appartement T4 lumineux de 78 m² — 8 ème étage — 2 terrasses, Garage & Cave

Au cœur d'un quartier dynamique et recherché, découvrez ce superbe T4 niché au 8ème étage d'une résidence récente et sécurisée construite en 2017.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la vue dégagée et l'absence de vis-à-vis offrant une vue unique sur le parc Blandan.

Les atouts du bien :

  • Pièce de vie lumineuse : Séjour spacieux de 29 m2 avec cuisine ouverte sur la pièce de vie avec sa terrasse attenante de 11m2, sans vis-à-vis.

  • Espace nuit fonctionnel : 3 chambres confortables dont une avec sa salle d'eau privative et sa terrasse de 11m2, une salle de bains et des WC séparés.

  • Prestations récentes (2017) : Isolation thermique et phonique performante, aucune rénovation à prévoir.

  • Annexes incluses : Une cave ainsi qu'un garage fermé en sous-sol.

Emplacement idéal : Accès immédiat au Parc Blandan (sport, détente, espaces verts), proximité directe des commerces, des écoles et des transports (Tramway T2 / T4, Métro B).

Appartement actuellement loué, fin du bail 22/01/2027.

A visiter sans attendre!

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 78 m²
  • carrez 78 m²
  • séjour 29 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2017
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 8ème étage
  • 10 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Dégagée
  • cave
  • terrasse
  • interphone
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente 475 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 136 €
Taxe foncière annuelle 1 411 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 46
Nombre de lots 250
Quote part annuelle des charges 1 632 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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