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SOA Immo Agence
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Duplex 5 pièce(s) 4 chambre(s) 136 m²

Bron (69500)
495 000 € Référence 20

A propos de ce bien

BRON ÉGLISE - APPARTEMENT T5 DUPLEX 131 M² - DERNIER ÉTAGE - 2 TERRASSES - GARAGE DOUBLE

Situé dans le quartier très prisé de Bron Église, découvrez ce magnifique appartement T5 en duplex de 136 m² (loi Carrez), offrant un cadre de vie privilégié dans une copropriété bien entrenue dont les façades ont été ravalées récemment.

Ce bien unique se distingue par sa localisation au dernier étage d'une résidence de qualité, garantissant calme et luminosité.

Caractéristiques principales :

  • Surface : 136 m² en loi Carrez, 146 m² surface au sol.

  • Type : T5 Duplex. Cuisine indépendante, aménagée et équipée, 4 chambres dont une suite parentale,1 salles de bains + 2 salle d'eau, 2 WC indépendants. Climatisation réversible à l'étage. Fenêtres DV changées récemment + stores électriques. Chauffage gaz.

  • Exposition : Traversant Est-Ouest, optimisant l'ensoleillement et la luminosité naturelle dans toutes les pièces toute la journée.

  • Extérieurs : Profitez de deux vastes terrasses avec vue sur Lyon et Foruvière, véritables extensions de vos espaces de vie, idéales pour les repas en plein air et la détente.

  • Stationnement : Un garage double avec espace cave vient compléter ce bien, un avantage considérable dans ce secteur.

  • Agencement : Le duplex offre des volumes généreux et une distribution pensée pour le confort familial.

Localisation : Le quartier de Bron Église est recherché pour sa qualité de vie, ses commerces de proximité, sa proximité avec les établissements scolaires (écoles, collège Paclo Picasso, lycée Jean Paul Sartre), et son excellente desserte par les transports en commun (tram T5).

Cet appartement est une opportunité rare sur le marché pour les familles ou ceux en quête d'un logement spacieux et lumineux avec des extérieurs privatifs.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter SOA Immo.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 136 m²
  • carrez 136 m²
  • séjour 29 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1992
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • 2 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • 4ème étage
  • ascenseur
  • vue Dégagée
  • cave
  • balcon
  • terrasse
  • visiophone
  • interphone
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 300 € et 1 830 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 495 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 211 €
Taxe foncière annuelle 2 138 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 62
Nombre de lots 22
Quote part annuelle des charges 2 664 €
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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