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Appartement 5 pièce(s) 2 chambre(s) 100 m²

Bron (69500)
299 000 € Référence 33

A propos de ce bien

Votre futur cocon aux Essarts, Bron – Un T3 de 100 m² alliant espace, modernité et praticité

Imaginez-vous dans cet appartement traversant Est/Ouest et entièrement rénové, niché dans une résidence calme, fermée et sécurisée dans le quartier prisé des Essarts à Bron.

Initialement configuré en T6, il a été repensé en un T3 spacieux et fonctionnel pour offrir un cadre de vie idéal à une famille ou à un couple en quête de confort et d’espace.

Pourquoi vous allez l’adorer ?

100 m² de bien-être : Un intérieur moderne et optimisé, où chaque détail a été pensé pour votre confort.

  • Séjour de plus de 25 m2 environ ouvrant sur balcon, exposé Ouest.
  • Cuisine indépendante et équipée, séparée du hall d'entrée par une verrière.
  • Deux chambres :
    • Une chambre, exposée Ouest avec dressing ouvrant sur balcon.
    • Une seconde chambre, exposée Est, avec de grands rangements intégrés.
  • Une salle d'eau impeccable : grande douche, double vasque, rangements et coin buanderie.
  • Un W.C suspendu et séparé pour plus d'intimité.
  • Flexibilité : Grâce à des cloisons amovibles, vous pouvez facilement revenir à la configuration initiale (T6) si besoin.
  • Une cave en sous-sol

Un emplacement idéal pour simplifier votre quotidien :

  • À deux pas des commodités : commerces, écoles, parcs et services à proximité immédiate.
  • Transports en commun accessibles : Bus, tram T6 et métro D à quelques minutes pour des déplacements faciles vers Lyon et ses alentours.

Un cadre de vie serein et pratique, où tout est conçu pour que vous vous sentiez bien dès votre arrivée.

Envie d’en savoir plus ou de le visiter ? N’hésitez pas à contacter notre agent commercial : Thomas MEUL au 06.78.62.44.94 !

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 100 m²
  • carrez 99,80 m²
  • séjour 24,50 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1965
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage collectif : au sol (gaz)
  • exposition Est-Ouest
  • 1er étage
  • 12 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Verdure
  • cave
  • balcon
  • interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 590 € et 2 220 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 590 € et 2 220 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 299 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 270 €
Taxe foncière annuelle 1 200 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 192
Quote part annuelle des charges 3 200 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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